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Doppelhaushälfte anstatt Wohnung!

Kontakt

Objekt: 201712/12RO

Wohnfläche: 106,49 m²

Nutzfläche ca. 117,8 m²
Bezugsfrei ab 01.11.2018
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garage/ Stellplatz Carport
Anzahl Garage/ Stellplatz 1

Kaufpreis

249.000 €

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Luxus

Energieausweis

Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse B

(62 kWh/(m²*a)

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Objektbeschreibung

Massive, schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit schicker Klinkeroptik in Toplage.

Modern geschnittene Wohnräume mit Küche und Wohnzimmer in einem Raum. Hier bieten sich die kreativen Insellösungen für die Küchengestaltung vorzüglich an. Siehe Wohnbeispiele aus ähnlichen Objekten bei den Fotos. Für die Wohnraumplanung bieten wir einen besonderen, kostenlosen Service an.

Ausstattung

Alle Bauelemente entsprechen nicht nur den deutschen DIN-Normen, sondern sind aufgrund jahrzehntelanger Erfahrung unseren besonderen Qualitätsansprüchen angepasst und ausgesucht.

Betonfundamente, Oberkante Fußboden des Erdgeschosses liegt ca. 25 cm über der Grundstücksauffüllung.

1. Sohlplatte auf Sandauffüllung mit PE-Folie einschl. Stahleinlagen.

Fundamenterder bis ca. 0,50 m in Versorgungsraum. KS-Sockelmauerwerk unter der

Bodenplatte nach statischer Berechnung. Sockelmauerwerk in NF Format bis 600,--€/1000

einschl. MwSt., h = 25 cm

2. Außenwände: Isolierfolie unterhalb der Innenwände und Außenschale sowie als Z-Sperre aus PVC-Sperrfolie.

Hohlschichtmauerwerk in statisch erforderlicher Stärke. Außenschale aus 1. Sorte

Verblender in NF bis 600,--€/1000 einschl. MwSt. Die Öffnungen werden mit 4/4 Stürze

überdeckt. Innenschale in Porenbeton d = 17,5 cm (Porit, Ytong oder gleichwertig).

Hohlschichtdämmung aus Mineraldämmplatten nach EnEV.

3. Innenwände: Erdgeschoss in Kalksandstein in statisch erforderlicher Stärke.

Dachgeschoss in Porenbeton bzw. Kalksandstein. Wohnungstrennwände beidseitig aus

Kalksandstein, d = 17,5 cm. Trennwanddämmung aus Mineralfaserdämmplatten, d = 4 cm.

4. Decken: Stahlbetonfertigteildecken d = 18 cm einschl. Stahleinlagen bis 16 kg/qm. Die Verspachtelung ist durch den Maler zu erstellen. Plattenbalken nach statischer Berechnung.

5. Stützbalken: Ringbalken nach statischer Berechnung.

6. Dachkonstruktion: Pfettendach aus Konstruktionsvollholz wärmebehandelt. Dachneigung gemäß der

Bauzeichnung. Kehlbohlen im Dachbereich, Einfassung mit ECB- Bahn.

7. Dacheindeckung: Die Dacheindeckung wird durch Nelskamp F8 engobiert oder gleichwertig erstellt.

Die Farbe kann der Bauherr selbst wählen. Als Unterkonstruktion wird eine Folie, Unterspannbahn mit Konter-Lattung und Lattung erstellt. Dunstrohr aus PVC.

8. Gesimse: Traufgesims als Kastengesims in Kunststoff weiß einschl. Giebelgesims.

9. Dachrinnen: Zinkblechdachrinnen in Zinkblech mit Zinkblechfallrohre..

Ausbau

1. Fenster: Kunstoffenster mit Isolierverglasung in Mehrkammerprofilen, Farbe weiß mit innen

liegenden Beschlag, sowie elektrisch betriebene Außenrolladen. Die Fenster haben eine

Mehrfachverriegelung. Die Aufteilung und Ansicht richtet sich nach der Bauzeichnung.

2. Hauseingangstür: Kunststoffhaustür mit Isolierverglasung in Mehrkammerprofilen, Farbe weiß mit

innenliegendem Beschlag. Die Haustür hat eine Mehrfachverriegelung.

Die Größe, Aufteilung und Ansicht richtet sich nach der Bauzeichnung.

3. Innentüren: Weiße Innentüren mit Holzzargen und Türblätter endbehandelt. Die Türen haben eine

Röhrenspanstegeinlage. Lichtausschnitt je Wohnung einmal. Es wird eine Drückergarnitur in

Edelstahloptik Lucia Rosette angebaut.

4. Fensterbänke: Außenfensterbänke werden als Rollschichten der Verblendung hergestellt. Innenfensterbänke aus Agglomarmor in Bianco Carrara Micro oder gleichwertig.

5. Fußböden: Alle Räume erhalten einen schwimmenden Estrich. Im Erdgeschoss auf Wärmedämmung im Gesamtaufbau von 18 cm. Im Obergeschoss auf Trittschalldämmung im Gesamtaufbau von 13 cm. Horizontale Abdichtung der Bodenplatte nach DIN 18195 Teil 4 gegen

nichtdrückendes Wasser. AKS-Gitterbewehrung im Bereich der Fußbodenfliesen.

Bad und WC Fliesenbelag, einschl.Dehnungsfugen, Preis von 25,--€/qm einschl. MwSt.

Im Spitzboden wird auf Wunsch eine Dielung verlegt.

6. Wand- und Deckenflächen: Alle Wandflächen der Wohnung werden in Gipsputz in geglätteter Ausführung hergestellt. Die Deckenflächen im Dachgeschoss werden mit Mineralwolldämmung oder

Steinwolldämmung gedämmt, Stärke nach EnEV. Unterseitig wird die Dämmung mit einer

Dampfbremsfolie überzogen und abgeklebt. Die Konstruktion wird durch Sparschalung mit Fermacellplatten verkleidet. Die Verspachtelung wird vom Maler ausgeführt. Rauhfaser an allen Wänden mit Farbe nach Wunsch oder höherwertig gegen Aufpreis.

Lage

Erstklassige Stadtrandlage mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß zu erreichen in wenigen Minuten: Einkaufsgroßpark, Autowerkstätten, Apotheken, Ärzten, Schulen, Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Dazu in direkter Nähe zum Kanal, Wald, Felder und Wiesen. Ideal zum Radfahren, Inlinern oder Spazierengehen mit oder ohne Hund.

Sonstiges

Aufgrund der Bauträgerfertigung haben Sie fünf Jahre Garantie auf alle Gewerke.

Sie möchten das Haus als Kapitalanlage erwerben und möchten sich um nichts kümmern?

Auch dazu bieten wir Ihnen einen Rundumkomplettservice an. Mit kompletter Immobilienverwaltung und Handwerkerservice.

Weniger…

Bungalow in Toprandstadtlage mit Stadt und Natur

Kontakt

Objekt: 201712RO

Wohnfläche: 91,18 m²

Nutzfläche ca. 118 m²
Bezugsfrei ab 01.11.2018
Zimmer 4
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garage/ Stellplatz Carport
Anzahl Garage/ Stellplatz 1

Kaufpreis

269.000 €

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Luxus

Energieausweis

Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse B

(62 kWh/(m²*a)

Mehr…

Objektbeschreibung

Massiver, schlüsselfertiger Bungalow mit schicker Klinkeroptik in Toplage in einem neuen Häuserpark mit drei Bungalows und drei Doppelhaushälften.

Modern geschnittene Wohnräume mit Küche und Wohnzimmer in einem Raum. Hier bieten sich die kreativen Insellösungen für die Küchengestaltung vorzüglich an. Siehe Wohnbeispiele aus ähnlichen Objekten bei den Fotos. Für die Wohnraumplanung bieten wir einen besonderen, kostenlosen Service an.

Ausstattung

Alle Bauelemente entsprechen nicht nur den deutschen DIN-Normen, sondern sind aufgrund jahrzehntelanger Erfahrung unseren besonderen Qualitätsansprüchen angepasst und ausgesucht. Betonfundamente, Oberkante Fußboden des Erdgeschosses liegt ca. 25 cm über der Grundstücksauffüllung.

1. Stabile Sohlplatte auf Sandauffüllung mit PE-Folie einschl. Stahleinlagen.

Fundamenterder bis ca. 0,50 m in Versorgungsraum. KS-Sockelmauerwerk unter der Bodenplatte nach statischer Berechnung. Sockelmauerwerk in NF Format bis 600,--€/1000 einschl. MwSt., h = 25 cm

2. Außenwände: Isolierfolie unterhalb der Innenwände und Außenschale sowie als Z-Sperre aus PVC-Sperrfolie. Hohlschichtmauerwerk in statisch erforderlicher Stärke. Außenschale aus 1. Sorte Verblender in NF bis 600,--€/1000 einschl. MwSt. Die Öffnungen werden mit 4/4 Stürze überdeckt. Innenschale in Porenbeton d = 17,5 cm (Porit, Ytong oder gleichwertig). Hohlschichtdämmung aus Mineraldämmplatten nach EnEV.

3. Innenwände: Erdgeschoss in Kalksandstein in statisch erforderlicher Stärke.

Dachgeschoss in Porenbeton bzw. Kalksandstein. Wohnungstrennwände beidseitig aus Kalksandstein, d = 17,5 cm. Trennwanddämmung aus Mineralfaserdämmplatten, d = 4 cm.

4. Decken: Stahlbetonfertigteildecken d = 18 cm einschl. Stahleinlagen bis 16 kg/qm. Die Verspachtelung ist durch den Maler zu erstellen. Plattenbalken nach statischer Berechnung.

5. Stützbalken: Ringbalken nach statischer Berechnung.

6. Dachkonstruktion: Pfettendach aus Konstruktionsvollholz wärmebehandelt. Dachneigung gemäß der Bauzeichnung. Kehlbohlen im Dachbereich, Einfassung mit ECB- Bahn.

7. Dacheindeckung: Die Dacheindeckung wird durch Nelskamp F8 engobiert oder gleichwertig erstellt. Die Farbe kann der Bauherr selbst wählen. Als Unterkonstruktion wird eine Folie Unterspannbahn mit Konterlattung und Lattung erstellt. Dunstrohr aus PVC.

8. Gesimse: Traufgesims als Kastengesims in Kunststoff weiß einschl. Giebelgesims.

9. Dachrinnen: Zinkblechdachrinnen in Zinkblech mit Zinkblechfallrohre..

Der Ausbau

1. Fenster: Kunstoffenster mit Isolierverglasung in Mehrkammerprofilen, Farbe weiß mit innen liegendem Beschlag, sowie elektrisch betriebene Außenrolladen. Die Fenster haben eine Mehrfachverriegelung. Die Aufteilung und Ansicht richtet sich nach der Bauzeichnung.

2. Hauseingangstür: Kunststoffhaustür mit Isolierverglasung in Mehrkammerprofilen, Farbe weiß mit innenliegendem Beschlag. Die Haustür hat eine Mehrfachverriegelung. Die Größe, Aufteilung und Ansicht richtet sich nach der Bauzeichnung.

3. Innentüren: Weiße Innentüren mit Holzzargen und Türblätter endbehandelt. Die Türen haben eine Röhrenspanstegeinlage. Lichtausschnitt je Wohnung einmal. Es wird eine Drückergarnitur in Edelstahloptik Lucia Rosette angebaut.

4. Fensterbänke: Außenfensterbänke werden als Rollschichten der Verblendung hergestellt. Innenfensterbänke aus Agglomarmor in Bianco Carrara Micro oder gleichwertig.

5. Fußböden: Alle Räume erhalten einen schwimmenden Estrich. Im Erdgeschoss auf Wärmedämmung im Gesamtaufbau von 18 cm. Im Obergeschoss auf Trittschalldämmung im Gesamtaufbau von 13 cm. Horizontale Abdichtung der Bodenplatte nach DIN 18195 Teil 4 gegen nichtdrückendes Wasser. AKS-Gitterbewehrung im Bereich der Fußbodenfliesen. Bad und WC Fliesenbelag, einschl. Dehnungsfugen, Preis von 25,--€/qm einschl. MwSt. Im Spitzboden wird auf Wunsch eine Dielung verlegt.

6. Wand- und Deckenflächen: Alle Wandflächen der Wohnung werden in Gipsputz in geglätteter Ausführung hergestellt. Die Deckenflächen im Dachgeschoss werden mit Mineralwolldämmung oder Steinwolldämmung gedämmt, Stärke nach EnEV. Unterseitig wird die Dämmung mit einer Dampfbremsfolie überzogen und abgeklebt. Die Konstruktion wird durch Sparschalung mit Fermacellplatten verkleidet. Die Verspachtelung wird vom Maler ausgeführt. Rauhfaser an allen Wänden mit Farbe nach Wunsch oder höherwertig gegen Aufpreis.

Sonstiges

Aufgrund der Bauträgerfertigung haben Sie fünf Jahre Garantie auf alle Gewerke.

Sie möchten das Haus als Kapitalanlage erwerben und möchten sich um nichts kümmern?

Auch dazu bieten wir Ihnen einen Rundumkomplettservice an. Mit kompletter Immobilienverwaltung und Handwerkerservice.

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Immobilienverwaltung T.Hauptkorn
Loogstraße 145
26632 Ihlow

Telefon: +49 4928 849633
Telefax: +49 4928 849634